今年10月日本首都圈、近畿圈发售的新房成交量，较9月份出现大幅下滑。由于日本将于2014年4月、2015年10月分两次增加消费税，房产商纷纷推出促销政策，造成9月份的新房购买契约大幅增加。然而进入10月以后，房产价格上涨却成了新房销售的阻碍。
据日本《朝日新闻》消息，11月18日，日本不动产经纪研究所发布数据称，首都圈10月新房发售套数比9月减少41.3%，为3506户，近畿圈减少61.8%，为1404户。而新房签约率均为79.6%，分别下降3.9%和0.9%。
从新房发售套数来看，首都圈连续6个月实现去年同比增长。虽然10月份涨幅较小，仅为21.4%，但该研究所分析认为日本房地产并未“降温”，将会保持良好的景气势头。
由于2014年4月份日本将施行新的住房贷款减税政策，购买高额房产的消费者将可以获得更多补贴，因此消费增税前的房产交易量下滑被认为只是短期现象。
然而让消费者感到不安的，是高需求导致日本房地产价格快速增长。今年10月首都圈新房每平方米价格比去年同比增加10.2万日元（约合6000元人民币）。分析认为，消费者能忍受的价格增长空间有多大至关重要。
