日本经济趋于回暖也影响了房地产市场。日本不动产经济研究所公布的数据显示，今年上半年首都圈（东京、神奈川、千叶、琦玉）公寓的新增供应量达到24,299套，比上年同期增长17.1%，创下近6年来的新高。
各地增幅依次为千叶县60.1%，埼玉县37.7%，东京23区24.1%。但神奈川县微降0.6%，23区以外的东京外围地区减少16.4%。
数据还显示，今年6月的新增供应量为4888套，同比增长22.0%，连续两月保持增长。签约率同比上升2.9个百分点至81.6%。反映开盘当月售出比例的签约率为78.8%，比上年同期上升1.2个百分点。
不动产经济研究所认为，随着经济回暖，上半年楼市出现供销两旺的局面，以大型房产商为主在东京中心地区的供应增长尤为迅速。由于房贷利率看涨，且明年消费税将实施增税，楼市出现了一波抢购潮。
该研究所表示，下半年供求状况出现大幅波动的可能较低，并预测今年总供应量将增长约10%，达5万套。
抢购潮推高了房价。公寓平均价格为4736万日元（约合人民币292万元），较去年同期上涨219万日元，增幅为4.8%；每平方米单价为67.2万日元，同比上涨4.5%，两项数据均为3年来首次增长。
某大型建筑公司公关负责人指出:“由于目前房贷利率较低，居民普遍有购房意愿，因而推高了房价。另外建设成本上升是事实，日元贬值导致钢铁、水泥等建材价格上涨。由于施工人员及建材转向地震灾区，人手与建材持续紧缺也造成了一定影响。”
然而房地产商却并非集体看好后市。某大型地产负责人颇感头疼，表示消费者收入并未增加，无法直接将增加的成本转嫁给购房者。
