日本总务省每5年就会进行一次《住宅、土地统计调查》。据2008年的调查数据显示，日本全国5759万户住宅中，空屋占了756万户，比例达到13.1%，大大高出了50年前的2%。
调查显示日本全国空屋率最高的是山梨县、为20%，比10年前的15%又高出5%。其次是长野县19%（10年前15%）。另外东京都、神奈川县、埼玉县等首都圈的空屋率为11%。尽管近年来首都圈不断有新的公寓出炉，但空屋率与10年前几乎持平。
空屋
这里的空屋包括别墅等二套房、商品住宅以及出租用住宅。其中空屋率最高的是出租用住宅，为413万户，比前次调查增加了45万户。可以看出房屋租赁市场已经出现了供求失衡的现象。对这样的现象野村综合研究所在《2020年的住宅市场分析》中表示，空屋率增加会引起连锁反应，最终回到正常比例上，即空屋率增加→房租以及房价下降→新建房减少→房产开发受到抑制→空屋率回到一定水准。
然而也有专家表示，老龄化问题的加重会使空屋率进一步升高。老人上年纪后会到都市部与子女同住或者住进养老院里，导致房屋无人住，结果就造成“鸠占鹊巢”等犯罪事件以及因无人保养影响附近景观等结果。
据悉为了有效利用空屋抑制犯罪，空屋率最高的山梨县采取了“空屋BANK制度”，即在屋主同意下把空屋信息登陆在信息库内，再转租给从城市移居到农村的人或借给团体作为活动场所之用。
